월세 vs 매매 계산기

세금, 취득세, 중개수수료, 지역별 보유세, 공실, 이사비 등은 단순화했어요. 실제 결정 전 현금흐름과 세금 기준을 따로 확인하세요.
더 유리한 선택
매매가 유리
차이 ₩105,241,983
1억 524만원
매매 순비용
₩71,135,127
임차 순비용
₩176,377,110
예상 매각 후 순자산
₩309,913,365
남은 대출
₩389,033,859
총 임차료
₩160,580,521
월 원리금
₩2,200,577
빠른 설정
기간
월 임차료
도움말
공식
기간 총비용 비교 — 매매(대출이자 + 세금 + 기회비용 − 시세차익) vs 임차(월세 + 보증금 기회비용)
예시
5년 거주 기준 순비용을 비교
자주 묻는 질문
Q. 집값이 오르면 무조건 매매가 유리한가요?
시세차익이 크면 그렇지만, 거래비용·세금·대출이자를 빼야 실익입니다. 거주 기간이 짧으면 임차가 유리할 때도 많아요.